Maison Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Avenue du Médoc à Eysines

Estimation théorique

Route de l’Isle /estimation immobiliere Avenue du Médoc,33320 Eysines (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.84)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Avenue du Médoc,33320-Eysines indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.179€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.179€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-074ALL DE LA JALLE4107375412220€3853€
2021-07-074ALL DE LA JALLE4107375412220€3853€
2020-07-177RUE CAMILLE DURGEON4102472406000€3980€
2020-07-177RUE CAMILLE DURGEON4102472406000€3980€
2022-03-315ALL DE LA JALLE482345375170€4575€
2022-03-315ALL DE LA JALLE482345375170€4575€
2022-10-269RUE DES VIGNOBLES597810396199€4085€
2022-10-269RUE DES VIGNOBLES597810396199€4085€
2020-05-206ALL DE LA JALLE186352315000€3663€
2020-05-206ALL DE LA JALLE186352315000€3663€
2021-08-301RUE DES VIGNOBLES499705438400€4428€
2021-08-301RUE DES VIGNOBLES499705438400€4428€
2023-02-138RUE DES VIGNOBLES6143596566100€3959€
2023-02-138RUE DES VIGNOBLES6143596566100€3959€
2022-05-1610CLOS DU CHEVAL BLANC486191158700€1845€
2022-05-1610CLOS DU CHEVAL BLANC486191158700€1845€
2022-11-098RUE DE LA GARE4130824580000€4462€
2022-11-098RUE DE LA GARE4130824580000€4462€
2022-05-306RUE DE L ESPERANTO367271315000€4701€
2022-05-306RUE DE L ESPERANTO367271315000€4701€
2022-09-0126AV DE LA LIBERATION370196292000€4171€
2022-09-0126AV DE LA LIBERATION370196292000€4171€
2020-11-273RUE DE L ESPERANTO471309291350€4104€
2020-11-273RUE DE L ESPERANTO471309291350€4104€
2023-05-0335RUE PARMENTIER4110151413500€3759€
2023-05-0335RUE PARMENTIER4110151413500€3759€
2020-07-1735RUE PARMENTIER3115112232000€2017€
2020-07-1735RUE PARMENTIER3115112232000€2017€
2020-05-0413CLOS DU CHEVAL BLANC595160221200€2328€
2020-05-0413CLOS DU CHEVAL BLANC595160221200€2328€
2022-01-2170AV DE LA POMPE499508382950€3868€
2022-01-2170AV DE LA POMPE499508382950€3868€
2020-08-0315RUE DE L ESPERANTO482278340800€4156€
2020-08-0315RUE DE L ESPERANTO482278340800€4156€
2020-07-3141RUE PARMENTIER51121205370000€3304€
2020-07-3141RUE PARMENTIER51121205370000€3304€
2023-02-2028RUE PARMENTIER410578435000€4143€
2023-02-2028RUE PARMENTIER410578435000€4143€
2020-05-2215RUE DU LAVOIR5127322414000€3260€
2020-05-2215RUE DU LAVOIR5127322414000€3260€
2022-08-268RUE ALADIN MIQUEAU243231225000€5233€
2022-08-268RUE ALADIN MIQUEAU243231225000€5233€
2021-10-0811IMP JEAN LAHARY5184500580000€3152€
2021-10-0811IMP JEAN LAHARY5184500580000€3152€
2021-03-3116RUE DE L ESPERANTO4111519465270€4192€
2021-03-3116RUE DE L ESPERANTO4111519465270€4192€
2022-09-2734RUE PARMENTIER37094250000€3571€
2022-09-2734RUE PARMENTIER37094250000€3571€
2022-09-26218AV DU MEDOC4116425471100€4061€
2022-09-26218AV DU MEDOC4116425471100€4061€
2023-04-2866AV DE LA POMPE41001317830000€8300€
2023-04-2866AV DE LA POMPE41001317830000€8300€
2021-08-17216AV DU MEDOC5170434489600€2880€
2021-08-17216AV DU MEDOC5170434489600€2880€
2023-11-0946AV DE LA LIBERATION252157180000€3462€
2023-11-0946AV DE LA LIBERATION252157180000€3462€
2023-04-05131AV DU MEDOC2340192000€5647€
2023-04-05131AV DU MEDOC2340192000€5647€
2022-12-21131AV DU MEDOC3710281820€3969€
2022-12-21131AV DU MEDOC3710281820€3969€
2020-12-155RUE ALADIN MIQUEAU7325694773850€2381€
2020-12-155RUE ALADIN MIQUEAU7325694773850€2381€
2021-12-2012RUE JEAN LAHARY4180714505000€2806€
2021-12-2012RUE JEAN LAHARY4180714505000€2806€
2021-11-0942RUE ALADIN MIQUEAU489484292000€3281€
2021-11-0942RUE ALADIN MIQUEAU489484292000€3281€
2023-03-0342RUE ALADIN MIQUEAU4135454667200€4942€
2023-03-0342RUE ALADIN MIQUEAU4135454667200€4942€
2022-09-26123AV DU MEDOC917001012900€5958€
2022-09-26123AV DU MEDOC917001012900€5958€
2023-03-1055AV DE LA LIBERATION6100166297600€2976€
2023-03-1055AV DE LA LIBERATION6100166297600€2976€
2023-09-27208AV DU MEDOC490215360000€4000€
2023-09-27208AV DU MEDOC490215360000€4000€
2023-02-287AV DE VERDUN4102606530000€5196€
2023-02-287AV DE VERDUN4102606530000€5196€
2021-10-1529RUE AUSONE481319378947€4678€
2021-10-1529RUE AUSONE481319378947€4678€
2024-01-1225RUE AUSONE481271383900€4740€
2024-01-1225RUE AUSONE481271383900€4740€
2022-06-226AV DE VERDUN488439311400€3539€
2022-06-226AV DE VERDUN488439311400€3539€
2020-07-014AV DE VERDUN5180469486500€2703€
2020-07-014AV DE VERDUN5180469486500€2703€
2021-06-2928RUE DE LA MARNE6183969685000€3743€
2021-06-2928RUE DE LA MARNE6183969685000€3743€
2021-12-2864AV DE LA LIBERATION254120285000€5278€
2021-12-2864AV DE LA LIBERATION254120285000€5278€
2021-09-2311RUE DU MOULIN A VENT6143434362000€2531€
2021-09-2311RUE DU MOULIN A VENT6143434362000€2531€
2021-12-209ALL DE LA SOURCE5112995442000€3946€
2021-12-209ALL DE LA SOURCE5112995442000€3946€
2021-08-2312RUE DU CAPITAINE GUIRAUD4970324000€3340€
2021-08-2312RUE DU CAPITAINE GUIRAUD4970324000€3340€
2023-05-0565AV DE LA LIBERATION5130168295000€2269€
2023-05-0565AV DE LA LIBERATION5130168295000€2269€
2024-06-1913RUE DE LA MARNE4116301446700€3851€
2024-06-1913RUE DE LA MARNE4116301446700€3851€
2024-04-2919RUE PIERRE BENOIT4103207342125€3322€
2024-04-2919RUE PIERRE BENOIT4103207342125€3322€
2021-08-0632RUE DE LA MARNE5150311570000€3800€
2021-08-0632RUE DE LA MARNE5150311570000€3800€
2021-04-3016RUE AUSONE499430360000€3636€
2021-04-3016RUE AUSONE499430360000€3636€
2020-07-017ALL DU MOULIN A VENT480250305700€3821€
2020-07-017ALL DU MOULIN A VENT480250305700€3821€
2022-11-2513RUE PIERRE BENOIT370294294975€4214€
2022-11-2513RUE PIERRE BENOIT370294294975€4214€
2020-09-1815RUE DU MOULIN A VENT3630240000€3810€
2020-09-1815RUE DU MOULIN A VENT3630240000€3810€
2022-09-3015RUE DU MOULIN A VENT3630268500€4262€
2022-09-3015RUE DU MOULIN A VENT3630268500€4262€
2022-04-226RUE DU MOULIN A VENT61801188835000€4639€
2022-04-226RUE DU MOULIN A VENT61801188835000€4639€
2021-06-28107AV DU MEDOC485301245000€2882€
2021-06-28107AV DU MEDOC485301245000€2882€
2024-05-1346AV DE LA POMPE5118739490000€4153€
2024-05-1346AV DE LA POMPE5118739490000€4153€
2022-08-257RUE PIERRE BENOIT481260406680€5021€
2022-08-257RUE PIERRE BENOIT481260406680€5021€
2021-10-1234RUE DE LA MARNE4110492379250€3448€
2021-10-1234RUE DE LA MARNE4110492379250€3448€
2023-01-0929RUE DU VIGNAN4102982378199€3708€
2023-01-0929RUE DU VIGNAN4102982378199€3708€
2020-08-2676AV DE LA LIBERATION5147445100000€680€
2020-08-2676AV DE LA LIBERATION5147445100000€680€
2021-02-0511RUE PIERRE BROSSOLETTE483472328200€3954€
2021-02-0511RUE PIERRE BROSSOLETTE483472328200€3954€
2023-07-279RUE LOUISE MICHEL365104262800€4043€
2023-07-279RUE LOUISE MICHEL365104262800€4043€
2021-09-225RUE PIERRE BENOIT5118263410000€3475€
2021-09-225RUE PIERRE BENOIT5118263410000€3475€
2020-09-0480AV DE LA LIBERATION6136270476200€3501€
2020-09-0480AV DE LA LIBERATION6136270476200€3501€
2020-11-240IMP DES ETABLES4700268947€3842€
2020-11-240IMP DES ETABLES4700268947€3842€
2024-06-0313RUE LOUISE MICHEL486140368000€4279€
2024-06-0313RUE LOUISE MICHEL486140368000€4279€
2024-05-1715RUE LOUISE MICHEL487140356600€4099€
2024-05-1715RUE LOUISE MICHEL487140356600€4099€
2023-06-138RUE DE GASTEBOY4111412385000€3468€
2023-06-138RUE DE GASTEBOY4111412385000€3468€
2022-07-276ALL DE LA SOURCE41201110505000€4208€
2022-07-276ALL DE LA SOURCE41201110505000€4208€
2022-05-2440AV DE LA POMPE275395272000€3627€
2022-05-2440AV DE LA POMPE275395272000€3627€
2023-10-057RUE MONTESQUIEU599353312800€3160€
2023-10-057RUE MONTESQUIEU599353312800€3160€
2023-04-1120RUE LOUISE MICHEL487141366900€4217€
2023-04-1120RUE LOUISE MICHEL487141366900€4217€
2024-05-036RUE DU MOULIN A VENT61800298000€1656€
2024-05-036RUE DU MOULIN A VENT61800298000€1656€
2024-06-206RUE DU MOULIN A VENT61800408850€2271€
2024-06-206RUE DU MOULIN A VENT61800408850€2271€
2023-08-0186AV DE LA LIBERATION5200471694450€3472€
2023-08-0186AV DE LA LIBERATION5200471694450€3472€
2021-09-0942RUE DE LA MARNE398368342000€3490€
2021-09-0942RUE DE LA MARNE398368342000€3490€
2021-02-19186AV DU MEDOC489943388945€4370€
2021-02-19186AV DU MEDOC489943388945€4370€
2022-10-2712RUE DU LTT VILLEMEUR7143931492800€3446€
2022-10-2712RUE DU LTT VILLEMEUR7143931492800€3446€
2022-12-21186AV DU MEDOC4110492569300€5175€
2022-12-21186AV DU MEDOC4110492569300€5175€
2021-06-2312RUE LUCIEN PIET5120921624000€5200€
2021-06-2312RUE LUCIEN PIET5120921624000€5200€
2023-12-059AV DE PICOT5149586580000€3893€
2023-12-059AV DE PICOT5149586580000€3893€
2021-09-1534AV DE LA POMPE6112494302800€2704€
2021-09-1534AV DE LA POMPE6112494302800€2704€
2020-10-306RUE DES ACACIAS5105694389350€3708€
2020-10-306RUE DES ACACIAS5105694389350€3708€
2022-02-0446RUE PIERRE LALUMIERE481385354400€4375€
2022-02-0446RUE PIERRE LALUMIERE481385354400€4375€
2023-07-0611RUE DE GASTEBOY4881039398600€4530€
2023-07-0611RUE DE GASTEBOY4881039398600€4530€
2021-03-2950RUE PIERRE LALUMIERE481245303350€3745€
2021-03-2950RUE PIERRE LALUMIERE481245303350€3745€
2021-03-2216RUE LUCIEN PIET51311200495000€3779€
2021-03-2216RUE LUCIEN PIET51311200495000€3779€
2022-05-1623RUE PIERRE LALUMIERE481124360000€4444€
2022-05-1623RUE PIERRE LALUMIERE481124360000€4444€
2023-01-315ALL JEAN ZAY4110560478000€4345€
2023-01-315ALL JEAN ZAY4110560478000€4345€
2020-06-057RUE RAOUL DEJEAN5109396315000€2890€
2020-06-057RUE RAOUL DEJEAN5109396315000€2890€
2021-10-2225AV DE PICOT4810300000€3704€
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2024-02-0625AV DE PICOT4810300000€3704€
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2021-07-1325AV DE PICOT4810375000€4630€
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2021-12-1725AV DE PICOT5930365000€3925€
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2022-12-293RUE DE GASTEBOY36998327000€4739€
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2021-08-023RUE DE GASTEBOY36872265000€3897€
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2022-08-0924AV DE LA POMPE5138374581750€4216€
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2023-12-217RUE DU DEES6106415273000€2575€
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2022-08-305RUE DES ACACIAS4145801509200€3512€
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2023-06-2849RUE DU VIGNAN363597340000€5397€
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2021-06-24308AV DU MEDOC492222346050€3761€
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2022-04-153RUE DE GASTEBOY37397302850€4149€
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2021-09-169RUE EMMANUEL DURAND488991404921€4601€
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2021-11-1818AV DE PICOT587675419000€4816€
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2021-11-0416RUE LE NOTRE494497441150€4693€
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2023-11-305RUE DU VIGNAN490230371945€4133€
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2022-06-299RUE LE NOTRE495525441500€4647€
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2021-01-1134RUE DU MOULIN A VENT5128738650000€5078€
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2022-08-234ALL MARGOT3630285047€4525€
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2021-10-266ALL MARGOT3630250000€3968€
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2022-08-3120AV DE LA POMPE6190110493030€490€
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2022-05-0326RUE PIERRE LALUMIERE481160321000€3963€
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2023-04-0417AV DE LA POMPE5103974361000€3505€
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2020-10-0533RUE PIERRE LALUMIERE481250319000€3938€
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2022-05-3116RUE DU VIGNAN366782442000€6697€
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2022-07-27241AV DU TAILLAN MEDOC480562330000€4125€
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2021-11-25241AV DU TAILLAN MEDOC4800400000€5000€
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2020-08-258ALL VAUBAN494707380000€4043€
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2021-03-3015RUE RAOUL DEJEAN488800461900€5249€
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2020-10-1922RUE PIERRE LALUMIERE481132321600€3970€
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2021-05-043ALL VAUBAN5147580420330€2859€
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2021-06-1023RUE EMMANUEL PARANTEAU51201001416400€3470€
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2021-10-222RUE DU VIGNAN4103277485000€4709€
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2022-04-0839RUE PIERRE LALUMIERE481252307000€3790€
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2021-07-2123RUE EMMANUEL PARANTEAU4115726402200€3497€
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2020-11-123IMP DES METIERS398147484850€4947€
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2023-05-2334AV DE PICOT4130612491070€3777€
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2023-02-284RUE LE NOTRE494490360390€3834€
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2023-10-0943RUE PIERRE LALUMIERE481259339760€4195€
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2020-12-17248AV DU TAILLAN MEDOC71621048541800€3344€
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2021-01-2131AV DE PICOT572785387800€5386€
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2023-10-319RUE EMMANUEL PARANTEAU472203161400€2242€
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2023-10-0311RUE EMMANUEL PARANTEAU12867161300€5761€
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2021-08-3074RUE PIERRE LALUMIERE481252260000€3210€
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2023-10-3111RUE EMMANUEL PARANTEAU25859161300€2781€
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2020-05-287RUE DE LA POMPE AU BRETEIL5109503389000€3569€
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2020-10-0576RUE PIERRE LALUMIERE481298302000€3728€
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2024-01-1016AV DE LA POMPE367498248000€3701€
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2023-07-1710RUE PIERRE LALUMIERE481256270000€3333€
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2023-04-04108AV DE LA LIBERATION391219200030€2198€
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2023-03-02231AV DU TAILLAN MEDOC4104171459218€4416€
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2020-12-3032RUE SEGUIN350171380000€7600€
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2021-03-0838RUE SEGUIN350171205000€4100€
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